有老人立遗嘱处分房产，本来是为了避免继承人发生纠纷的，但如果遗嘱因各种原因无效只能是把可能发生的纠纷变成必然发生!来看一下老年父母立遗嘱处分房产时最容易犯的一个错误!
遗嘱从形式到内容都有严格的要求，稍不注意就可能导致遗嘱无效，有法院曾经做过统计，诉到法院审理的涉及遗嘱继承案件中，有高达60%的遗嘱是无效的!本文介绍一种最常见的父母立遗嘱时导致遗嘱无效的情况。我们先看一个咨询代入一下。
咨询问求助者
请教靳律师，我父亲去世了，我母亲还在世。我家有一套房子，我父亲生前立了份遗嘱,明确该房由我继承。这房子是不是该归我?
靳双权律师答复：虽然有遗嘱，但要遗嘱有效房子才能全归你。如果是你父亲个人立的遗嘱，在你母亲没有参与的情况下，这房得是你父亲个人财产遗嘱才全部有效。
该房要是夫妻共同财产的话，你父亲单独立遗嘱处分只能处分其个人那一半份额，涉及到你母亲的房产份额的部分遗嘱内容是无效的。
律师提示：立遗嘱时要区分夫妻共同财产和个人财产
1、遗嘱如处分了配偶的财产份额，会导致部分无效
我们先来看一下法律规定：
《继承法》第16条规定“公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人继承或赠给法定继承人以外的人。”
《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第38条规定“遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效”。
从以上法律规定可以看出，立嘱人有权处分的是个人财产，如果遗嘱中既处分了个人财产，也处分了他人财产，遗嘱涉及他人财产的部分是无效的。
通常大家当然不会随便在遗嘱中处分他人财产，但涉及夫妻关系就不一定了。经常出现夫妻二人中一人立遗嘱处分夫妻共同财产的情况。这是因为很多夫妻尤其是老年人或者认为夫妻一体，或者是夫妻中一个人当家作主习惯了，认为自己的意思也是另一方配偶的意思，而忽视了在法律上个人是无权处分夫妻共同财产的。
很多老年人所立的遗嘱，都是因为这个原因导致部分无效的。这一点要引起注意，夫妻一方立遗嘱只能处分共有财产中自己那部分，如果是夫妻都有处分意愿，最好是分别立遗嘱处分。如果处分的财产不完全是自己的财产，那么该遗嘱只对属于立遗嘱人的那部分财产或份额有效。
2、怎么判断夫妻共同财产和个人财产?
必须强调一下，不能简单以存单名或房产登记名来确定是否夫妻共同财产。如果没有特别约定，在婚后取得的财产均为夫妻共同财产，不管这项财产登记的是夫妻双方的名字，还是登记的夫妻一方的名字。
在一般情况下，判断是否共同财产，要特别注意取得时间。有特殊情况，要具体研究分析了。
3、处分了夫妻共同财产的遗嘱无效的后果是什么?
按前面的法律规定，一份遗嘱如果处分了他人的财产，涉及他人财产的部分是无效的。也就是说，夫妻一方立的遗嘱，如果处分的是夫妻共同财产，那么遗嘱中处分了配偶所拥有的份额的部分内容是无效。
以前面咨询所提到的情况来说，如果那个父亲个人立遗嘱处分的房产确实是夫妻共同财产的话，该房按夫妻一人一半份额来看，遗嘱中的子女有权按遗嘱继承他父亲的那一半份额。而原本属于他母亲的那一半份额的遗嘱无效，该一半份额仍属于他母亲。
当然，遗嘱无效的原因有很多种，比如遗嘱的形式不符合要求、立嘱人不具备相应的行为能力等等都可能会导致遗嘱无效。在处分重大财产时，为确保遗嘱的效力，建议尽量寻求律师等专业人士的帮助。
