北京房地产专业律师靳双权专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)
原告诉称
李某丽向本院提出诉讼请求：要求法院判决双方2013年离婚协议中关于共同财产分割第4款有效。
事实与理由：双方于2008年1月2日登记结婚，2009年5月20日生育一女孙王某凡。2013年11月6日协议离婚，离婚协议约定：将位于怀柔区1室房产赠予婚生女孙王某凡，至孙王某凡年满18岁过户其名下。被告再婚后又育有一女，后原告起诉获得孙王某凡抚养权。现原、被告就上述离婚协议约定内容产生争议，故起诉至法院，请求依法判决。
被告辩称
王某军辩称：原、被告自2013年离婚到现在已经6年了。2016年5月12日，双方有公证书约定，双方废除了原房产约定，房屋归被告所有，与李某丽无关。我离婚时为了要孩子抚养权，离婚时大部分财产都给李某丽了，故不同意原告的诉讼请求。
本院查明
原、被告原系夫妻关系，于2009年5月生育一女孙王某凡，婚姻关系存续期间，双方购买了位于北京市怀柔区1室房产一套。2013年11月6日，双方协议离婚，双方在《离婚协议书》第二条子女抚养问题约定，孙王某凡归男方直接抚养。协议第三条共同财产分割第4款约定：“经双方共同协商同意，位于北京市怀柔区1室房产赠予婚生女孙王某凡所有（购买此房屋：男方出资人民币90万元，女方出资人民币110万元），此房产归女儿孙王某凡所有，自女儿满18周岁变更产权于孙王某凡名下。男方不得在抚养权和持有房本期间对该房屋进行租赁、买卖、转让居住、变更产权等行为。否则将视为对夫妻财产进行平均分配，并给予女方所卖房屋价钱二分之一的现金补偿。”
离婚后，涉案房屋产权登记至王某军名下。
2016年5月12日，经公证，原、被告双方签订一份《协议书》，约定：“……现我们双方对上述房产的权属及债务重新约定如下：一、登记在王某军名下位于北京市怀柔区1号的房产一处归乙方王某军个人所有，该房屋的过户费由甲方王某军负责偿还，与乙方李某丽无关，乙方李某丽对该房产不主张所有权。二、甲方王某军可自行决定该房产的处分方式，乙方李某丽对此不作任何干涉……。”
2019年6月18日，经本院（2019）京0116民初3680号民事判决，孙王某凡由李某丽抚养，王某军每月给付抚养费1000元。
2019年9月，李某丽持上述诉称请求及理由诉至本院，因双方争议较大，本院调解无果。
裁判结果
驳回李某丽的诉讼请求。
律师点评
本案原、被告在2013年11月离婚时签订了《离婚协议书》，在协议中双方约定涉案房产赠与婚生女孙王某凡所有。该协议是双方的真实意思表示，在签订协议时不存在无效情形，该协议合法有效。2016年5月12日，针对涉案房屋，双方又签订一份《协议书》，双方重新约定该房产归王某军个人所有，并对该协议进行了公证，可以认定该协议是双方的真实意思表示。本案的争议焦点为：原、被告双方在约定将房屋赠与子女后，是否仍享有对房屋的处分权双方签订的第二份协议是否有效
我国实行婚姻自由、男女平等的婚姻制度。夫妻二人离婚时，允许以签订离婚协议的方式终结双方的婚姻关系，并对双方的财产关系、子女抚养问题等进行一揽子解决，夫妻双方是离婚协议的主体，协议对双方有法律约束力，原则上不允许任何一方对协议单方进行变更、撤销。本案中涉案房屋原、被告在《离婚协议中》约定赠与婚生女孙王某凡后，直至双方签订第二份《协议书》，房屋并未过户到孙王某凡名下，房屋的所有权人仍为原、被告二人，在赠与财产的权利转移之前，赠与人可以撤销赠与，原、被告仍有权经协商一致对该财产进行处分。
本案原、被告双方达成的第二份《协议书》不违反法律强制性规定，该协议同样合法有效。在第二份协议有效的情况下，双方在第一份协议达成的约定内容已被第二份协议变更，第一份协议相关约定对双方不再具有约束力。故现原告要求确认第一份协议中共同财产分割第4款仍有效没有法律依据，不予支持。
