北京房产专业律师靳(jin)双权（13426037149）专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷，腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房，离婚房产分割等房产案件。从业十七余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)
原告诉称
原告宋某芬提出诉讼请求：1.判令原、被告按照法定继承方式继承被继承人刘某杰名下位于北京市东城区一号房屋；2、诉讼费被告承担。
事实和理由：宋某芬与刘某辉系夫妻关系，婚后育有二子：刘某强和被继承人刘某杰。2001年2月28日，刘某辉去世。1982年9月26日，刘某杰与周某霞结婚。1986年3月21日，二人之女刘某丹出生。1992年10月2日，二人协议离婚。2009年2月，刘某杰与杨某君结婚，同年8月28日，二人婚生子刘某昊出生。2012年10月22日，刘某杰去世。此外，2005年7月6日，刘某杰取得北京市东城区一号房屋（以下简称涉诉房屋）的所有权登记证书。为依法继承遗产，原告提起诉讼。
被告辩称
被告杨某君和刘某昊辩称，不同意原告诉讼请求，刘某杰留有遗嘱一份，应按照遗嘱继承来继承涉诉房产，即由刘某昊继承房屋全部份额。
被告刘某丹辩称，同意原告的诉讼请求，要求依法继承涉诉房屋。
法院查明
宋某芬与刘某辉系夫妻关系，婚后育有二子：刘某强和被继承人刘某杰。2001年2月28日，刘某辉去世。1982年9月26日，刘某杰与周某霞结婚。1986年3月21日，二人之女刘某丹出生，1992年10月2日，二人协议离婚。2009年2月，刘某杰与杨某君结婚，同年8月28日，二人婚生子刘某昊出生。2012年10月22日，刘某杰去世。另查，2005年7月6日，刘某杰取得北京市东城区一号房屋（以下简称涉诉房屋）的所有权登记证书。
庭审过程中，被告杨某君出示《刘某杰先生遗嘱》（以下简称涉诉遗嘱）一份，内容为：“起草人：孙某鹏 见证人：林某鑫 苏某涛 金某贤
……刘某杰先生名下拥有一套位于北京市东城区一号的两居室，在刘某杰先生百年之后，由其母：宋某芬，其妻：杨某君 携子：刘某昊共同居住，房屋所有权由其子：刘某昊一人所有。本条所述内容必需满足下列条件方可生效：1.由杨某君赡养老人：宋某芬至百年，并抚养其子：刘某昊年满18周岁。2.如杨某君因生活所迫，需要再婚，不能再此房继续居住，以免造成不能必要的矛盾，但此房仍归其子：刘某昊所继承。……上述房屋不允许抵押、设限、变卖，于其子刘某昊年满十八周岁后自行决定。
5.上述房屋的所有权，应始终归其子刘某昊独自所有，其他任何人，包括但不限于其母、其女、其妻等人干涉变更、抵押、设限、变卖、过户、增名等行为均为违反本遗嘱所愿。……”在该份遗嘱第一页的右上角和第二页的落款处有名为“刘某杰”的签字（第二页同时有捺印）。在第二页的落款处“见证人”一栏，由“林某鑫”“金某贤”“苏某涛”“钱某霖”“徐某川”的签字。在第二页的最下方写有“此遗嘱委托林某鑫先生代为保管。”
刘某昊和杨某君同时出示2013年7月27日《协议书》（以下简称涉诉协议书）一份，内容为：“因刘某杰先生离世，留遗嘱壹份，现其母宋某芬、其妻杨某君、其女刘某丹、其子刘某昊对该遗嘱的真实性均予以认可。……由其子刘某昊继承刘某杰生前名下位于北京市东城区一号房屋，其他财产按照遗嘱继承，如有遗嘱未处分的财产按法定继承。……”在该份协议书落款处有刘某丹的签字，杨某君代表其个人和刘某昊签字，林某鑫和刘某丹代表宋某芬签字。对此，刘某丹认可签字的真实性，但表示并不清楚协议的具体内容，系为办理股权继承而签署。宋某芬表示其并未授权他人签字。
为证明涉诉遗嘱的真实性，杨某君与刘某昊申请证人金某贤、苏某涛、徐某川、钱某霖、林某鑫、孙某鹏出庭作证。
对于上述证据，宋某芬与刘某丹认为涉诉遗嘱不属于代书遗嘱。孙某鹏作为起草人，并不是代书人，刘某杰为大专学历，有能力自行书写。代书遗嘱应有2名见证人进行见证。涉诉遗嘱没有代书人孙某鹏签字，在遗嘱第一页刘某杰没写日期，第二页是不是本人写的名字也不确定。见证人在落款处未签日期，不符合代书遗嘱形式要件，刘某强并没作为见证人见证，立遗嘱的照片或视频亦没有提供。
孙某鹏称没有读过遗嘱，但部分证人称读了遗嘱，存在矛盾。杨某君并未履行赡养宋某芬的义务，且宋某芬还帮助照顾刘某昊，宋某芬看病的费用杨某君也未曾支付。见证人均为利害关系人，不能担任见证人身份。钱某霖的证言具有可信性，证明不是由刘某杰口述的，不符合代书遗嘱形式，证人说刘某杰在当天立遗嘱并没意思表示。
为证明其主张，原告申请刘某杰的哥哥刘某强出庭佐证。刘某强表示，涉诉遗嘱并不真实，怀疑签字不是刘某杰所签，涉诉遗嘱中第一页“刘某杰”签字像是本人所签，第二页不像。2012年8月，刘某强赴医院看望刘某杰时，其神志清晰，说话清楚，自己也可以书写遗嘱，不可能采用代书遗嘱的方式。……。涉诉遗嘱中见证人“刘某强”的签字不是本人所书。刘某杰去世一周后，林某鑫告诉刘某强有遗嘱的事，让刘某强签字，刘某强发现并非刘某杰所书就没签。……对于上述证人证言，宋某芬与刘某丹表示涉诉遗嘱需要所有见证人签字方可生效，现刘某强并未签字，涉诉遗嘱未生效。
裁判结果
驳回原告宋某芬的诉讼请求。
房产律师靳双权点评
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。继承人、受遗赠人的债权人、债务人，共同经营的合伙人，也应当视为与继承人、受遗赠人有利害关系，不能作为遗嘱的见证人。本案中，原、被告为被继承人刘某杰的继承人。杨某君与刘某昊出示代书遗嘱一份，该份遗嘱约定涉诉房屋由刘某昊继承。根据双方证人对遗嘱订立现场的回忆，可以认定涉诉遗嘱订立过程中，有两个以上的见证人在场见证，且遗嘱人、代书人和见证人均进行了签字。
在见证人中，苏某涛、钱某霖、徐某川因与遗产继承无利害关系，不属于利害关系人。金某贤、林某鑫虽然与刘某杰同属于一个公司，但并不属于共同经营的合伙人。故上述见证人的身份符合法律要求。刘某强因本人并未在涉诉遗嘱上签字确认，不属于涉诉遗嘱的见证人。虽然本案证人之间的个别细节有所矛盾，……因涉诉遗嘱订立的时间距已近十年，证人记不清个别订立遗嘱的细节，可以理解。
应当指出，遗嘱继承的核心系尊重被继承人处分财产的意志，结合涉诉遗嘱及证人证言，可以认定刘某杰对于涉诉房屋的处理意志为留给儿子刘某昊继承。故宋某芬的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，法院不予支持。
