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一、案件背景
本案是一起因房屋遗产继承引发的纠纷，林晓兰和林晓辉系姐弟关系，其父母林建国、王彩霞先后去世，未留遗嘱，父母生前购买的北京市丰台区一号房屋成为争议焦点，双方就房屋份额分割、房屋使用费支付等问题产生争议并诉至法院。
二、诉讼主张
（一）原告主张
依法分割位于北京市丰台区一号房屋，原告占 60% 份额，被告占 40% 份额，被告协助原告办理涉案房屋产权变更登记手续。
被告向原告支付 2002 年 11 月 30 日至判决之日止的房屋使用费 100,000 元。
诉讼费由被告承担。
（二）被告抗辩
被告对父母尽到主要扶养义务，应在 50% 份额之外多分得 20% 份额遗产。被告从小与父母共同生活，负责父母日常生活照料和养老送终，父亲生病期间主要由被告及其配偶看护，还垫付相关医疗费。
单位分配涉案房屋时考虑被告与父母共同生活，购房等相关费用均由被告支付。被告提交了房屋分配、购房合同、付款收据等证据。
被告不应支付原告房屋占有使用费。被告与原告对房屋处于共有状态，都有居住权利，被告并非恶意单独占用，且原告主张已过诉讼时效。
三、法院查明事实
家庭关系及房屋来源
林建国与王彩霞系夫妻，育有林晓兰、林晓辉。王彩霞 1996 年去世，林建国 2002 年去世。B 单位分配涉案房屋给林建国使用，2000 年林建国与 B 单位签订房屋买卖合同购买该房屋。
费用支付情况
B 单位出具收据显示收到林建国购房预付款和结算款。被告主张购房款等费用由其支付，但未提交充分证据。
赡养及生活状况
双方认可林建国去世前与被告共同居住，现房屋由被告居住使用。被告提交户口本、病历等证明尽了主要赡养义务，原告认可证据真实性但不认可证明目的。原告提交残联证明、诊断证明等主张生活困难应多分遗产，被告认可部分证据真实性，但对证明目的有异议。
房屋现状及争议
涉案房屋登记所有权人为林建国，无查封及抵押情况。双方均认可按份额分割房屋，原告认可此前未主张分割房屋，主张被告恶意占用房屋要求支付使用费但未提交证据。
四、裁判结果
被继承人林建国名下位于北京市丰台区一号房屋由林晓兰、林晓辉继承，各占 50% 份额，双方于本判决生效之日起三十日内相互配合办理该房屋产权变更登记手续。
五、案件分析
（一）证据梳理与运用
家庭关系证据：收集并整理户口本、死亡证明等，明确双方与被继承人的亲属关系，确定法定继承人身份，为主张遗产继承提供基础。
生活状况证据：对于原告提交的残联证明、诊断证明等，从原告实际生活困难程度、劳动能力受限等方面进行阐述，强调其在分配遗产时应予以照顾的合理性。
反驳证据：针对被告主张尽了主要赡养义务及支付购房款等观点，对被告提交的证据进行细致分析，指出其证据的不足和漏洞。如被告虽提交住院病历等，但无法充分证明其独自承担赡养费用和主要赡养责任；对于购房款支付主张，因缺乏有力支付凭证予以反驳。
（二）法律关系认定
继承法律适用：依据《中华人民共和国民法典》继承编相关规定，确定继承从被继承人死亡时开始，明确遗产范围和法定继承顺序，强调原被告作为第一顺位继承人的平等继承权。
份额分配原则：根据同一顺序继承人继承遗产份额一般均等，以及对生活有特殊困难缺乏劳动能力的继承人应予以照顾的原则，分析原告生活困难情况，主张其在遗产分配中应获得合理份额。
房屋使用费主张：分析原告主张房屋使用费的法律依据和证据支撑，因原告无法证明被告恶意占用房屋，且在遗产分割前继承人均有房屋使用权，判断该主张难以得到支持。
（三）庭审策略制定
争议焦点把控：庭审中紧紧围绕房屋份额分割、赡养义务认定、房屋使用费支付三个核心争议焦点展开辩论。对于房屋份额分割，依据法律规定和原告生活状况强调合理分配；对于赡养义务，通过分析被告证据不足削弱其多分主张；对于房屋使用费，从证据和法律规定角度阐述原告主张的不合理性。
回应对方观点：针对被告提出的各种抗辩观点，如尽主要赡养义务、支付购房款、房屋使用权利等，逐一依据法律规定和现有证据进行反驳。如指出被告证明赡养义务的证据不充分，购房款支付主张缺乏证据支持，以及在遗产分割前双方对房屋共有等，强化原告的诉求。
六、办案心得
深入挖掘证据：在房屋遗产继承纠纷案件中，全面收集各类证据至关重要。不仅要关注直接涉及遗产范围、继承人身份的证据，还要重视间接证据，如生活状况证明、赡养情况细节等，通过细致分析形成完整的证据链条，为案件胜诉提供坚实保障。
精准把握法律：熟练掌握《中华人民共和国民法典》继承编等相关内容，准确运用法律条文分析案件事实。在继承法律适用、份额分配原则、房屋使用权利等关键问题上，依据法律规定严谨论证，为当事人提供专业、准确的法律意见和诉讼策略。
庭审策略制定：庭审前充分准备，深入研究案件细节和法律依据，制定合理庭审策略。庭审中保持冷静，围绕争议焦点有条理地辩论，运用证据和法律依据有力反驳对方观点，注重与法官沟通，以清晰、准确的方式阐述案件事实和法律依据，引导法官做出公正的判决。
与当事人沟通：与当事人保持密切沟通，了解案件背后的家庭关系、情感因素等细节，帮助当事人理解法律规定和案件进展。及时解答当事人疑问，增强当事人对律师的信任，确保当事人积极配合案件办理，共同实现当事人的合法权益。
