引言：已购公房交换应缴纳的税费有哪些？．对职工所购公房在交换中的差额收入应征收的营业税（同时按其税额附征城市维护建设税﹑教育费附加﹑堤防费附加﹑义务兵及其家属优待金）﹑土地增值税和个人所得
一．对职工所购公房在交换中的差额收入应征收的营业税（同时按其税额附征城市维护建设税﹑教育费附加﹑堤防费附加﹑义务兵及其家属优待金）﹑土地增值税和个人所得税，统一按５％的综合征收率合并计算缴纳。
二．职工所购公房交换时，双方《已售公有住房交换合同》的印花税按合同记载的金额，以产权转移书据税目的万分之五的税率缴纳。？
三．职工所购公房交换中支付差额的一方，应按差额的６％的税率缴纳契税，其中超过３％的部分由政府贴费，并按差额交纳交易手续费。
四．具体征管：
１﹑职工所购公房在同一区（县）内交换的，须向所在地的区（县）房地产交易管理部门办理交换手续，签订《已售公有住房交换合同》后，向当地税务部门购买发票并办理纳税手续。职工所购公房跨区（县）交换的，应在住房价格高的一方所在地的区（县）房地产交易管理部门办理交换手续，签订《已售公有住房交换合同》后，向当地税务部门购买发票并办理纳税手续。
２﹑职工互相交换所购公房，按双方住房实际纳入价计算取得交换差价收入的一方，应按差价收入的５％的综合征收率缴纳各税。
３﹑职工互相交换所购公房，按双方住房实际市场成交价计算取得交换差价收入的一方，应按差价收入的５％的综合征收率缴纳各税。
４﹑职工所购公房与私有住房交换，按双方住房实际市场成交价计算取得交换差价收入的一方，应按差价收入的５％的综合征收率缴纳各税。
５﹑双方住房实际市场成交价明显不合理的，应按双方住房的评估价计算差价收入征税。？
６﹑双方公房按实际购入价交换后，如再交换时仍适用本办法；双方住房按实际市场成交价交换后，如再交换时，均作住房买卖处理，按《上海市个人出售自有房产税收问题的通知》的规定缴纳税款。？
７﹑纳税人在办理纳税手续时，须向税务管理部门提供《已售公有住房交换合同》和发票。
