引言：房屋析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时，到底，房屋归谁呢？处理房屋析产时有何规定呢？下文将详细介绍。
析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中房屋为家庭生活中不可缺少的重要生活资料，正是因为它的重要性，才引发了这样或那样的种种矛盾和纠纷，当夫妻离婚或者家庭成员分家独立时，势必就要对该共有房屋进行分割分配。然而房屋又拆不得，因此在对房屋分割问题上就遇到了一个无法回避的问题：到底该房屋应当归谁？能否继续共用？没有得到房屋这又该得到什么？对于这样的问题无论是法律的规定还是司法实践都给了较好的处理，基本原则如下：
１，分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性
２，尽最大可能不损害房屋现有的价值
３，采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿
４，采取大家共有的方式
５，大家竞买的方式
６，出卖该房，大家分的价款的方式。
以上就是对房屋析产的原则的介绍，析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。
