摘要：签订二手房买卖合同时，将要从房主那边办理过户，不过，如果按揭买卖二手房的话，那么将直接影响房产过户。所以，二手房按揭贷款的话，是否需要房产过户?什么时候办理过户?
实践中，贷款购买二手房，顺序是先办贷款，接着办理房产过户。
另外，二手房按揭贷款时，需要买卖双方提供材料，具体得提供以下的材料文件：
一、买方需要提供的资料
1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口);
2、户口本(夫妻双方);
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);
4、收入证明或偿债能力证明(单位出示);
5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示);
6、学历证明(大专以上提供);
7、申请人的贷款银行活期存折;
8、银行要求提供的其他材料。
二、卖方需要提供的资料
1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口);
2、户口本(夫妻双方);
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);
4、配偶、共有人同意出售证明(固定格式);
5、房屋产权证;
6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件;
7、银行要求提供的其他材料。
最后，其实现在按揭贷款买新房，或者买二手房都较为普遍，不过二手房按揭贷款，其实还是跟新房贷款一直，即要先办理贷款，接着办理房产过户，跟着银行贷款的要求来。
