北京房地产专业律师靳双权，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。（为保护当事人隐私安全及避免不必要纠争，以下当事人姓名，公司名称等均为化名，如有雷同，可以联系我们，我们将予以撤销。）
现在越来越多的人青睐于找银行作为中介来贷款买房而不是通过长期的积攒直接全款购买，但是银行也不是说只要公民申请就可以随便放款提供资金的，因为现实中如果有人没有能力还款就是对银行的侵害。那么，买房子贷款没有收入证明怎么办？关于商品房商业贷款的问题，许多人对此并不是很了解，下面说房网专门为您回答了商品房商业贷款的相关问题，希望能有所帮助到你商品房商业贷款的问题。
一、商品房商业贷款中，买房子贷款没有收入证明怎么办？
没有收入证明的话可以下文找单位开具，没有工作单位的可以出具自己的存款证明及其他。
1.有工作单位的：
1)开收入证明要注意格式，必要的内容不能少。
2)开收入证明必须要盖单位公章或人事章，复印的收入证明是无效的。
3)填写所在公司人力部的座机。
收入证明怎么开
单位开设的个人收入证明应该包含：月均(或年均)收入、单位公章以及个人基本信息等内容。
4)年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入的话，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等额外的资产证明，可以向银行提供，这样可以增加你的贷款资质，对批贷有帮助。
2.没有工作单位的：
1)私营业主：收入证明要正常开，只是需要客户同时提供公司资料(营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户近半年流水等)
2)自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明;如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。
二、商品房商业贷款中，收入证明不够怎么办?
申请商业贷款收入证明不够时，可以向银行提供兼职收入、亲属担保、与他人共借，也可以申请接力贷。
1.兼职收入
目前很多银行都认可兼职收入，但法律法规有规定不允许兼职的职业除外，如国企单位职工、军人、公务员。部分银行还设定了兼职收入不能超主收入50%的限定，例如：邮政储蓄银行。除此之外，各个银行对兼职流水的要求不同：北京农商银行要求借款人提供半年内的兼职收入流水;交通银行则表示，兼职收入较高的，需要提供流水。
值得注意的是，有些银行一般情况下不认可兼职收入，例如：光大银行。
2.亲属担保
借款人与担保人对贷款都要承担还款责任，当借款人没有按照借款合同还款时，担保人必须承担担保责任(担保范围内)。现在很多银行可以接受贷款担保方式，但是对担保人和借款人之间的关系会有较严格的要求。
例如：中国工商银行、平安银行接受直系亲属间的担保，比较特殊的是平安银行还接受配偶直系亲属的担保。
3.与他人共借
如果借款人的收入证明低于月供，则可以与他人共借。值得注意的是：并不是所有人都可以做你的共同借款人，各个银行对共借人的要求有一定的差异。
综上所述，银行在审核的时候会要求当事人出示能够证明自己经济能力的证明才能够放心给这些人贷款，一般没有证明就很难成功贷款，而那些没有证明的人或者可以用上文的其他方式来尝试申请。也可以寻求说房网律师，针对商品房商业贷款中，相关的商品房商业贷款中帮助。
