遗产房产是指由先亡者留下的房产遗产，在遗产分配过程中，往往需要进行房产过户手续。对于律师而言，需要了解相关法律法规，帮助客户顺利办理遗产房产过户手续。本文将从以下几个方面进行探讨。
一、确定房产归属
首先需确定房产归属，若房产并未留下具体继承人或未进行遗嘱等规定，需依据法律规定进行继承。在遗产确认之后，需要慎重考虑继承方案，合理布局。
二、清理房产债务
清理房产的债务是遗产过户的重要步骤，不同的债务需要采取不同的操作方式。如果是房产按揭，需要缴纳剩余贷款或进行贷款转移手续，如果有未缴纳的物业费和水电费等开支，需要及时缴纳。
三、办理遗产继承过户手续
在确定了房产归属和清理房产债务之后，就需要办理遗产继承过户手续。这项工作需要完成相关文件准备；在办理过户时需要到房管所进行，需要带备齐的所有资料和人到现场进行。
四、避免遗产纠纷
在遗产过户手续办理完毕后，若相关遗产纠纷需要在过户的时候进行了解和解决，否则后续会造成更多的后果。
以上就是遗产房产顺利过户需要注意的重点，律师应该在遵循法律法规的前提下，通过规范的操作、专业的知识和对法律风险的敏锐知悉，对客户提供良好服务。
