北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。
(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。)
一、原告诉称
原告孟蒙诉称：被告王贵林系原告孟蒙之子，被告邱琳系王贵林之妻，王舒雅系王贵林、邱琳之女，被告金绪系王舒雅之子。2010年，北京市X区X村2号院拆迁，该房屋登记在王贵林名下，关于该房屋拆迁利益分配问题双方曾诉至法院，后经北京市X区人民法院民事调解书确认，被告方给付我拆迁款共计42万元，拆迁安置的四套房中二居室一套归我所有，购房款由我从42万元中自行支付。现被告方已经支付我周转费至2013年6月31日，剩余周转费尚未支付，故请求法院依法判令被告方给付我北京市X区X村2号院的周转费48000元。
二、被告辩称
被告王贵林、邱琳、金绪未到庭答辩，被告王舒雅提交答辩状辩称：王贵林已经一次性支付原告方购房款153500元，其中包含了24420元的周转费，所以应当在原告方的诉讼请求中扣除24420元。
三、审理查明
原告孟蒙与王元系夫妻关系。王元在本案审理过程中死亡，后法院询问了王元的法定继承人，王春玲、王春秀、王春秋三人表示不参与本案的诉讼，并主张原告请求的周转费如有其继承份额均转由原告孟蒙继承。
经查，2010年，因对北京市X区X村2号院的拆迁款及安置房分割，双方曾发生过争议， 2012年3月30日，双方达成民事调解书，约定被告方给付原告方拆迁补偿款42万元，安置房中的一套二居室归原告方所有，购房款从42万元中自行支付。
2012年11月9日，原告孟蒙与被告王贵林达成一份协议，约定：“2012年11月9日， 2号院被搬迁人王贵林补偿款已领取。现王贵林一次性支付孟蒙、王元剩余款共计153500元。同时支付2012年5月和6月两月周转费4000元，剩余周转费按政府发放时合理分割”。
2014年，王元、孟蒙起诉，要求被告方给付其2013年1月1日至2013年6月30日的周转费，判决书判决被告方给付王元、孟蒙周转费12000元，2号院拆迁所得的一套二居室的全部周转费全部归王元、孟蒙所有。经查，现周转费已经发放至2015年6月30日，由于被告方未向王元、孟蒙支付，故王元、孟蒙再次起诉。
四、法院判决
1、被告王贵林、邱琳、王舒雅、金绪给付原告孟蒙周转费(2013年7月1日至2015年6月30日)四万四千元整;
2、驳回原告孟蒙的其他诉讼请求。
五、房产律师靳双权点评
公民的合法权益受法律保护。根据本案查明的事实，作为2号院拆迁的被安置人，且其安置房为期房，故原告方理应享有相应期房的周转费，故对于其向被告方主张周转费的诉讼请求，理由正当，应予以支持。
原告方经法院生效调解书确认享有一套期房二居室，则相应的周转费为每月2000元，经调查，2013年7月1日至2015年6月30日的周转费已经发放，故被告方负有向原告方交纳相应周转费的义务。对于被告方所述的原告方欠其购房款差额的答辩意见，因生效判决已经释明其应当在房屋交付使用后再协商解决，现给付条件尚未达到，故其主张难以被采纳。
因王元去世，其享有的周转费应作为其遗产在其继承人中进行分割，王贵林享有的份额，应在被告方的给付义务中予以扣除。其他继承人均同意将其享有的继承份额由原告孟蒙继承，故，该主张应予以被支持。
