房屋居住权买卖的问题
1。拥有居住权的户主有没有权力出卖居住权???
2。购买这类只有居住权的房子和有产权房子具体有什么区别。
3。购买房屋居住权有何限制?是不是仅限本地户口。
4。将房屋居住权变为已购公房时补交款项还能折算工龄吗现在???
律师解答如下:
1。拥有居住权的户主通常没有权力出卖居住权,比如说分配的公房,但是居住权可以从另一个角度说"可以继承"
2。购买这类只有居住权的房子本身是不允许的,否则原产权单位可以收回,有产权的房子是受法律的保护的,有产权的房子指的是对房屋的所有权、收益权及处分权等。
3、如果当事人对居住权转让的话,根据各地的规定,一般情况下必须是本地户口,并且居住权不让转让,那么一般情况下都是偷偷的进行的
4、将居住权变为已购公房,当然要折算工龄,按当地规定的房改价格进行购买,已购公房可以上市交易,只不过需要缴纳土地收益金,已购公房视作拥有房屋的所有权、收益权及处分权等,但是各地对已购公房上市可能会有所限制,建议你到当地房管部门咨询。