北京房地产专业律师靳双权，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。（为保护当事人隐私安全及避免不必要纠争，以下当事人姓名，公司名称等均为化名，如有雷同，可以联系我们，我们将予以撤销。）
原告诉称
原告孙浩诉称：被继承人孙军和史丽是夫妻关系，二人共生育三子女：孙凯、孙浩、孙坤。孙凯于2006年11月2日去世，无配偶、无子女。孙军于2000年8月5日死亡注销户口。史丽于2013年10月11日死亡。原告多次与被告协商房产继承事宜，但是被告一直不予配合，故诉至法院请求判令东城区××房屋归原告继承所有。
被告辩称
被告孙坤未答辩。
本院查明
经审理查明：被继承人孙军和被继承人史丽系夫妻关系，二人共生育子女三人：孙凯、孙浩、孙坤。孙凯于2006年11月2日死亡，东城区民政局婚姻登记处（一处）查询材料显示从1976年4月12日至2015年1月20日婚姻登记电子档案中未发现孙凯有结婚记录。孙军于2000年8月5日死亡注销户口。史丽于2013年10月11日死亡。2007年2月6日史丽在原北京市崇文区公证处立有一份遗嘱，内容为：“在我去世后，将上述房产（北京市崇文区××的房产一套）全部遗留给小儿子孙浩继承。”位于北京市东城区××房屋登记在史丽名下。
另查，北京市东城区××房屋原系史丽承租的直管公有住宅，在《购买直管公有住宅楼房审批表》中购房人工作年限为：男（孙军）1949-1980，女（史丽）1952-1979。2001年9月6日史丽支付购房订金1000元。2001年11月12日史丽作为买方与崇文区房地产管理局作为卖方签订《优惠出售直管公有住宅楼房协议书》，并于当日支付房价款18946元、维修基金1948元、工程维修费100元。
上述事实有双方当事人的陈述、死亡证明书、证明信、遗嘱、《购买直管公有住宅楼房审批表》、《优惠出售直管公有住宅楼房协议书》、收据等证据在案佐证。
本院认为
本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告孙坤经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，公民可以依法立遗嘱处分个人财产。史丽名下位于北京市东城区××房屋系史丽承租的直管公房，史丽虽于孙军去世后购买，但该房屋一直由孙军和史丽共同使用，购房时亦使用了孙军的工龄，购房款亦无证据证明系史丽个人财产予以支付，故该房屋仍应认定为孙军与史丽的夫妻共同财产。孙军去世后，未留有遗嘱，孙军所占有的诉争房屋二分之一的份额应由史丽、孙浩、孙坤、孙凯按照法定继承办理，每人各继承诉争房屋八分之一的份额。对于孙凯所继承的份额，应由其第一顺位继承人史丽继承。史丽以公证遗嘱的形式指定由孙浩继承，系其真实意思表示，符合法律规定，本院予以认定。对于史丽在遗嘱中处分了他人的财产部分，应为无效。因此，孙浩应继承史丽所占有的诉争房屋四分之三的份额。综上，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条、第十七条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
裁判结果
一、史丽名下位于北京市东城区××房屋由原告孙浩、被告孙坤继承所有，其中孙浩占有八分之七的份额，孙坤占有八分之一的份额；
二、驳回原告孙浩其他的诉讼请求。
