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一、案件梳理
婚姻与离婚背景：原告陈鹏与被告沈瑶于2004年1月16日登记结婚，2005年2月8日生育一女陈芳芳。因感情不和，双方多次协商离婚，2017年11月21日，沈瑶起草离婚协议，陈鹏签字后，双方在北京市海淀区民政局办理了离婚登记手续。离婚协议仅对部分财产进行了约定，尚有诸多共同财产未分割，且陈鹏认为部分归其所有的财产被沈瑶占有。
未分割财产情况：婚姻存续期间购置的位于河南省洛阳市的房产，沈瑶于2019年以98.5万元出售；位于新加坡的房产，沈瑶在2018年以140万新加坡元出售，且该房产在2016年5月18日至2017年5月17日期间有租金收入3.912万新加坡元。此外，陈鹏名下登记有车牌号为×的宝马车一辆，沈瑶名下登记有车牌号为×的奥迪车一辆。
被告占有原告财产情况：沈瑶在2019年6月19日以陈鹏名义出租位于石景山区一号房屋，收取了第一年租金及押金共计25.35万元。2018年2月5日至2018年4月4日，陈鹏向沈瑶银行转账5次，共计6.42万元，该款项在抚养费纠纷案件中未被认定为抚养费，陈鹏认为沈瑶应返还。
庭审证据情况：沈瑶在举证期届满后提交新加坡房产交易扣税费书面材料，因未经使领馆认证翻译且超过举证期，陈鹏不予认可。陈鹏主张为购买宝马车向母亲借款33.39万元，提交了购买合同及母亲银行转账记录，还对两辆车市值进行了陈述。沈瑶对车辆归属及市值有不同主张。关于离婚协议中“双方各自名下存款合计人民币1000万元整”，双方均表示离婚时未详细写明财产状态，沈瑶拒绝出示银行信息，陈鹏申请调取沈瑶银行存款未获准许。
二、争议焦点
原告诉求：原告陈鹏请求依法分割被告沈瑶持有河南房产出售款98.5万元、新加坡房产出售款140万新加坡元及租金收入3.912万新加坡元；分割登记在双方名下的宝马车和奥迪车；判令沈瑶返还石景山房屋租金、押金共计25.35万元及离婚后的转账款项6.42万元，并承担诉讼费。陈鹏认为离婚协议仅部分约定财产，尚有共同财产未分割，沈瑶占有本应归属自己的财产。
被告抗辩：被告沈瑶不同意原告陈鹏全部诉讼请求，未明确具体抗辩理由。
核心争议：本案核心争议在于未分割夫妻共同财产的认定与分割，被告占有原告财产是否应返还，以及车辆归属和市值认定、银行存款争议等问题。
三、裁判结果
沈瑶于本判决生效后七日内向陈鹏支付房屋（河南省洛阳市的房产、新加坡房产）折价款388.75万元人民币。
沈瑶于本判决生效后七日内向陈鹏支付房屋（新加坡房产）租金收入94575元。
沈瑶于本判决生效后七日内向陈鹏返还房屋（北京市石景山区一号房屋）租金、押金253500元。
沈瑶于本判决生效后七日内向陈鹏返还6.42万元。
陈鹏于本判决生效后七日内向沈瑶支付车辆折价款99093.75元。
驳回陈鹏的其他诉讼请求。
四、案件分析
夫妻共同财产认定与分割：河南房产、新加坡房产系婚姻关系存续期间购置，属夫妻共同财产。沈瑶在离婚后出售这两处房产，所得钱款应平均分配。新加坡房产价格按规定应采用经使领馆认证翻译材料，沈瑶逾期提交未经认证材料，法院未采纳。其租金收益也应平均分割。
被告占有原告财产判定：石景山房产按离婚协议归陈鹏所有，沈瑶收取的租金和押金应返还。关于6.42万元，沈瑶在不同案件中表述不一致，且抚养费案件未作处理，法院认定沈瑶应返还。
车辆归属与价值判定：考虑到车辆登记现状，维持各自名下车辆状态，按二手车交易网站信息酌情判定车辆市值，计算价值差额进行补偿。
银行存款争议处理：陈鹏未在诉讼请求中主张银行存款，其调取申请依据不足未获准许。沈瑶拒绝出示银行信息且主张以出售房产实现离婚协议中的存款，缺乏依据，法院未采信。
五、胜诉办案心得
全面收集证据：代理此类案件，需全面收集涉及财产的各类证据，包括房产交易合同、银行转账记录、车辆购买凭证等。本案中，原告律师对房产出售、租金收取、车辆购买借款等证据的收集，为案件胜诉奠定基础。
精准解读法律：准确理解和运用婚姻法及相关司法解释中关于夫妻共同财产认定、离婚后财产分割等法律条款至关重要。明确隐藏、转移、变卖夫妻共同财产的法律后果，以及离婚协议未涵盖财产的处理方式，在庭审中有力支撑诉求。
应对证据瑕疵：对于对方提交的存在瑕疵的证据，如本案中沈瑶逾期提交且未经认证的新加坡房产材料，要及时指出并依据法律规定和证据规则进行反驳，维护己方当事人权益。
把握庭审策略：庭审中要清晰阐述案件事实和法律依据，针对被告的抗辩和争议焦点进行有效回应。合理运用询问、质证等环节，引导法官查明事实，做出有利判决。
