引言：经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。
经济适用住房指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
按照《办法》规定，经济适用房套型建筑面积一般控制在６０－９０平方米，高层、小高层建筑可以适当放宽面积标准，但每种套型增加的建筑面积不得超过１０平方米。
－－申请资格
《办法》规定，符合下列条件的家庭可以申请购买一套经济适用房：一是家庭成员具有市区城镇常住居民户口且实际居住，并至少有１人取得市区城镇常住居民户口三年以上；二是家庭收入情况和住房困难情况达到市人民政府规定的标准以下。
据《办法》规定，年龄在３５周岁及以上的单身者符合这两项规定条件的，也可以申请购买一套经济适用房。
而经济适用房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，则实行动态管理，每年向社会公布一次，具体由市发展和改革局会同建设局、财政局、民政局、统计局确定，报市人民政府批准后公布执行。 －－提交材料
《办法》规定，申请购买经济适用住房应当先经所在镇乡（街道）审查，符合条件的由镇乡（街道）在现户籍地及居住地社区予以公示，公示无异议的再向市建设局提出申请，并提交下列书面证明材料：
一是经济适用房购买申请表；二是户籍证明、家庭成员身份证明；三是所在单位或镇乡（街道）出具的家庭收入证明和住房情况证明；四是其他需要提交的证明材料。
－－销售价格
《办法》规定，经济适用房销售价格，在面积控制标准内的，按经济适用住房的销售价格购买；超过面积控制标准的，超过部分参照同地段商品房的平均价格水平核定。
可享受的经济适用房建筑面积标准为：一般干部、职工居民家庭６０平方米，对人口在５人及以上的家庭（独生子女按两人计算），控制在７０平方米以内（含７０平方米）；科、局级干部家庭及相当于这一级的７０平方米；县、处级干部家庭及相当于这一级的８０平方米；地、市级干部家庭及相当于这一级的９０平方米；因战、因公牺牲及特等、一级伤残军人，教师、离休干部家庭建筑面积可放宽１０平方米。
销售价格＝（可享受的经济适用住房建筑面积标准－已有住房建筑面积）×经济适用住房单价＋（已有住房建筑面积＋实际购买经济适用住房建筑面积－可享受的经济适用住房建筑面积标准）×核定的商品房单价＋附房面积×附房单价
－－关于转让
根据《办法》，经济适用房购房人拥有有限产权。购买经济适用房不满５年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让的，由市建设局按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。回购的经济适用房，继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售。
购买经济适用房满５年，购房人上市转让的，应比照届时同地段普通商品住房与经济适用房交易时（包括超过享受部分的经济适用房）的差价的５０％向政府交纳土地收益等价款。出售的经济适用房政府可优先回购。购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等价款后，取得完全产权。个人购买的经济适用房在取得完全产权前不得用于出租经营。
