为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。一、案件梳理
（一）人物关系
原告为孙悦文。孙悦文与被继承人周宇系夫妻，二人育有四名子女，分别为周萱、周琳、周瑶、周薇 。
（二）房屋背景
一号房屋（原位于北京市海淀区）为周宇与孙悦文的夫妻共同财产，登记在周宇名下，目前由孙悦文与周薇共同居住，房屋所有权证由周琳持有。
（三）案件进程
孙悦文向法院提出诉讼请求，要求继承被继承人周宇生前在一号房屋中的份额；判决周琳归还房产证；诉讼费由周萱、周琳、周瑶、周薇承担。孙悦文称与周宇共育有四名子女，周宇于 2002 年 3 月 2 日在京去世，生前由自己照顾，去世前留下口头遗嘱将房屋留给自己。周宇去世后，与其他继承人协商遗产继承事宜时，周琳以各种理由拒绝。周萱辩称同意孙悦文诉讼请求，并愿意将自己继承的份额赠与孙悦文 。周琳辩称不同意房屋由孙悦文一人继承，应按法定继承处理，称孙悦文立遗嘱将其份额给周薇，不同意返还房产证。周瑶辩称不同意由孙悦文一人继承，由法院依法处理。周薇辩称同意孙悦文的诉讼请求。
法院审理中，孙悦文申请对一号房屋市场价值进行评估，市场价值为 782.23 万元，孙悦文主张周宇生前留有口头遗嘱，但未提供证据，周瑶、周琳予以否认。
二、争议焦点
（一）原告诉求
原告孙悦文请求继承周宇在一号房屋中的份额，让周琳归还房产证，由其他被告承担诉讼费。
（二）被告诉求
被告周琳不同意孙悦文单独继承，主张按法定继承；周萱同意孙悦文诉求并愿赠与份额；周瑶由法院依法判决；周薇同意孙悦文诉求。
（三）焦点总结
周宇在一号房屋中的份额应如何继承，孙悦文主张的口头遗嘱是否成立。
周琳是否应归还一号房屋的房产证。
三、裁判结果
周宇名下一号房屋产权份额由孙悦文继承，孙悦文享有该房屋全部产权。
孙悦文于本判决生效后九十日内向周琳、周瑶、周薇每人各支付房屋折价款 782,230 元。
四、案件分析
（一）法律依据
依据《中华人民共和国继承法》（在民法典实施前适用），夫妻在婚姻关系存续期间所得共同财产，除有约定外，分割遗产时先分出一半为配偶所有，其余为被继承人遗产。遗产按法定继承，由继承人平均分配。遗产分割应有利于生产生活且不损害遗产效用。当事人对自己主张有责任提供证据，否则承担不利后果。
（二）证据与事实关联
遗产范围及继承方式：一号房屋为周宇与孙悦文夫妻共同财产，周宇死亡后，其享有的一半产权份额作为遗产，因无遗嘱，由其继承人孙悦文、周萱、周琳、周瑶、周薇共同继承，每人继承十分之一份额。周萱将其份额赠与孙悦文，符合法律规定。
房屋归属及折价款：考虑房屋实际居住情况及效用，判定房屋归孙悦文所有，孙悦文按各继承人继承份额，参照评估价值向周琳、周瑶、周薇支付折价款。
口头遗嘱认定：孙悦文主张周宇生前留有口头遗嘱，但无证据证明，其他继承人否认，故法院不予采信。
房产证返还问题：因房屋产权已处理，原房产证返还已无必要，为减少家庭矛盾，法院驳回孙悦文要求周琳返还房产证的诉求。
